İmar Planı ile İlgili Değişiklik Talepleri

İmar Planı ile İlgili Parsel Sahiplerinin Değişiklik Talepleri;

  • Dilekçe
  • Tapu
  • Nüfus cüzdanı fotokopisi
  • Plan tadilatının yapıldığı parsele ait imar-inşaat şeklini gösterir imar durumu (son 1 sene içinde alınmış olması gerekiyor)
  • Plan tadilatının etkilediği diğer parsel maliklerinin noter tasdikli muvafakat nameleri
  • Gerekli kurum görüşleri
  • Plan tadilatı gerekçeli rapor
  • Plan tadilatı örneği (Teklif plan)

İmar Planına Askı Süresinde İtiraz
İmar planının onaylandığı tarihten itibaren ilgili, 30 gün içerisinde itiraz edebilir.

  • Bu konuda yapılacak işlemler;
  • Tapu ve çap (Tapu Müdürlüğü’nden)
  • Gerekli itiraz raporu ve dilekçe örneği
  • Varsa plan teklifi

İmar Durumu Tanzimi

  • Bu konuda yapılacak işlemler;
  • Dilekçe
  • Tapu fotokopisi
  • Röperli kroki

Yapı Ruhsatı İşlemleri
A-Yeni Yapı Ruhsatı;

  • Başvuru dilekçesi
  • Mal sahibi nüfus cüzdanı fotokopisi
  • Mal sahibi adres ve telefon
  • İnşaat yeri açık adresi
  • Numarataj
  • Tapu senedi
  • İmar durumu
  • Röperli kroki
  • Harç Bedeli
  • Plankote
  • İstikamet rölevesin
  • Mimari proje (4 nüsha)
  • Betonarme proje (4 nüsha)
  • Statik Hesaplar (4 nüsha)
  • Elektrik projesi (4 nüsha)
  • Telefon projesi (4 nüsha)
  • Sıhhi Tesisat Projesi (4 nüsha)
  • Kalorifer Projesi (4 nüsha)
  • Isı Yalıtım Projesi (4 nüsha)
  • Zemin Etüd Raporu
  • Yapı denetim izin belgesi
  • Yapı bilgi formu
  • Yapı denetim hizmet sözleşmesi
  • Yapı denetim taahhütnamesi
  • Yapı denetim hizmet sözleşmesi 1. taksit
  • Denetçi ve Yrd. Kont. Müh. İkametleri
  • Müteahhit-mal sahibi sözleşmesi
  • Müteahhit vergi levhası
  • Müteahhit ticaret sicil tasdiknamesi
  • Müteahhit noter taahhütnamesi
  • Mimarlar odası durum belgesi
  • İnşaat Mühendisleri Odası durum belgesi
  • Elektrik Mühendisleri Odası durum belgesi
  • Makine Mühendisleri Odası durum belgesi

B-Tadilat Ruhsatı

  • Dilekçe
  • Evveliyat dosyası
  • Mimari proje (4 nüsha)
  • Statik hesap (tadilatla yapının statiğini değiştirecekse)
  • Zemin etüdü

C-Temdit Ruhsatı
a-5 yıllık ruhsat süresi dolmayan inşaatlarda;

  • Dilekçe
  • Evveliyat dosyası

    • b-5 yıllık ruhsat süresi dolan inşaatlarda;

  • Dilekçe
  • Bina işlenmesi
  • Evveliyat dosyası
  • Zemin etüdü
  • Beton basınç deneyleri
  • 98 deprem yönetmeliğine göre statik tahkik

Yapı İzin Belgesi

  • Dilekçe
  • Teknik rapor
  • Kat irtifakı tapusu
  • Ruhsat fotokopisi

Harita ve İstimlak İşlemleri
İfraz-Tevhid:

  • Dilekçe
  • İmar durumu (İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden)
  • Değişiklik tasarımı folyesi
  • Tapu
  • Çap (Tapu Müdürlüğü’nden)

Belediye Hisseli Arsaların Satış İşlemi:

  • Dilekçe
  • Tapu fotokopisi

İskan İşlemleri

  • Dilekçe
  • Tapu fotokopisi

Bina yerinde kontrol edilip projelerine uygunluğu onaylandıktan sonra aşağıdaki kurumlardan ilişik kesilebilmesi için gerekli yazılar hazırlanır.

  • Vergi dairesi
  • Sosyal sigortalar kurumu
  • Belediye Gelir Müdürlüğü Emlak Bürosu
  • Sivil Savunma Müdürlüğü (eğer binada sığınak varsa)